Mesogi · Paphos · Cyprus

GC-09 · виллы 3 спальни, Пафос, Mesogi

Наличие уточняю у застройщика · последний прайс от 06.07.2026

Цены и наличие: отвечу лично

свежего прайса по проекту у меня сейчас нет, последний был от 06.07.2026. Свободные юниты и цены уточняю у застройщика под ваш запрос и отвечаю лично

Спросить в Telegram Оставить заявку

Я агент застройщика и говорю об этом сразу. Комиссию платит застройщик, для вас цена не меняется.

01 · Чек-лист юриста по этому объекту

Разбор Гены

✓Свежего прайса по фазе у меня нет: в июле оставалась одна вилла, вилла 2 на 181 м² крытых. Что свободно сегодня, уточняю у застройщика

!Сад на крыше: прайс различает варианты, у части вилл стоит пометка included, у части её нет. До письменного ответа застройщика по конкретной вилле считаю сад платной опцией: €35 000 плюс НДС

!НДС: прайс считает цены с НДС 5% и сам пишет «THIS PROJECT IS SUBJECT TO VAT». С 16 июня действует новый режим сниженной ставки, применимость под вашу сделку считаю до внесения депозита

✓Образовательная зона: International School в 3 минутах, семь школ в радиусе четырёх минут, больница в пяти

✓По июльскому прайсу 8 из 14 продано и 5 в резерве: фаза почти распродана

!Техника: прайс включает электробытовую технику в цену, а спецификация в разделе кухни пишет appliances not included. Перечень техники фиксирую в договоре отдельным приложением

!Бассейна в опциях прайса нет: на мастер-плане бассейны видны только у вилл 15 и 16, обе проданы. Возможность и цену бассейна для конкретной виллы запрашиваю у застройщика отдельно

✓Панорамы гор, сельской местности и моря: Mesogi стоит на возвышенности над Пафосом

Проверено по брошюре, прайс-листу и спецификации застройщика. Последний прайс у меня от 6 июля 2026, свежий запрошен. Наличие перед сделкой уточняю заново.

02 · Прайс-лист

Наличие у застройщика

Последний прайс застройщика у меня от 06.07.2026, свежего пока нет. Какие юниты свободны сегодня и по какой цене, уточняю под ваш запрос.

Планировки

Дома 1 и 2 · открыть крупно ↗

Дома 13 и 14 · открыть крупно ↗

Дом 18 · открыть крупно ↗

03 · Читаем прайс до строчки

Что в цене, а что опция

Включено в стоимость

Въездные ворота и передний забор
Сплит-кондиционеры
Бытовая техника (по прайсу, фиксируем письменно)
Охранная сигнализация и домофон
Солнечные панели 5 кВт
BBQ скамья
Шкафы от пола до потолка в спальнях
Подготовка под центральное отопление и зарядку электромобиля

Опции за отдельные деньги

Сад на крыше€35 000 + НДС

Озеленение участка€5 000 + НДС

НДС на опции считается сверху: в прайсе они даны без налога. Есть ли сад на крыше в цене конкретной виллы, проверяю в договоре отдельной строкой, чтобы опция не приехала второй раз в смете.

04 · Смотреть и понять место

Локация

Mesogi: образовательная зона над Пафосом

Спокойная деревня на возвышенности в пяти минутах от города. Район выбирают семьи: школы и больница рядом, вечером тихо, из окон горы и море.

3 мин · International School of Pafos
500 м · школа
100 м · ресторан
1 км · супермаркет
5 мин · центр Пафоса и больница
7 км · пляж

Район Mesogi на карте Google ↗

Конструктив: железобетон по Eurocode, внешние стены класса A. Керамика €25/м², кухня MELAPAN, сантехника Grohe и Hansgrohe, лестница мрамор Ajax Perlato. Пакет Mediterranean.

05 · Бесплатно и без обязательств

Обсудить GC-09 · виллы 3 спальни, Пафос, Mesogi

Пришлю планировки, посчитаю НДС под вашу ситуацию и честно скажу, подходит ли вам этот проект. Если нет, предложу другой или отговорю.

Быстрее всего отвечаю в Telegram. Там же свежее наличие по GC-09 · виллы 3 спальни, Пафос, Mesogi и другим проектам.

Написать в Telegram