Paphos · Cyprus

Otello

Свободно 15 из 25 · прайс от 15.10.2026

от €200 000

цена из прайса застройщика от 15.10.2026 · итоговую сумму под вашу сделку считаю до депозита

Спросить в Telegram Оставить заявку

Я агент застройщика и говорю об этом сразу. Комиссию платит застройщик, для вас цена не меняется.

01 · Чек-лист юриста по этому объекту

Разбор Гены

✓Самый доступный вход в моей подборке: студия A303 за €200 000 без НДС. Квартиры с одной спальней от €240 000, с двумя спальнями на 80 м² от €390 000

✓Район Universal: пешком до частного госпиталя Iasis, университета Neapolis и моря (10 минут). Тот же район, что у Riverside и Oculus из моей подборки

✓Для дома на 25 квартир набор редкий: общий бассейн с баром, спортзал, сауна, джакузи, душевые и раздевалки, детская площадка, лобби

!Застройщик даёт расчёты краткосрочной аренды «до 8,8% доходности», но посчитаны они по ценам сентября: студия там стоит €180 000, в прайсе октября €200 000. И 8,8% это пятый год при загрузке 74%, первый год по тем же цифрам около 7,5%. Пересчитываю под конкретную квартиру

!10 из 25 квартир уже в резерве. Резерв на Кипре не задаток: брони освобождаются, наличие проверяю в день запроса

✓Вокруг комплекса высокие деревья, парковка под корпусами: машины не стоят во дворе у бассейна

!Бытовая техника в цену не входит: кухня сдаётся с подготовкой под плиту, вытяжку, стиральную машину и холодильник. Сплит-кондиционеры, домофон и охранная система в цене

!Сдача Q4 2028: покупка на этапе строительства. График платежей и гарантии застройщика проверяем в договоре до депозита

Проверено по брошюре (25 страниц), прайс-листу, спецификации и поэтажным планам застройщика. Дата прайса 15 октября 2026. Наличие перед сделкой уточняю заново.

02 · Прайс-лист

15 свободных квартир

Юнит	Тип	Внутренняя	Всего	Цена без НДС
A101	1 спальня	52 м²	64 м²	€240 000
A201	1 спальня	52 м²	64 м²	€250 000
A202	1 спальня	50 м²	64 м²	€250 000
A301	1 спальня	52 м²	64 м²	€270 000
A303	Студия	35 м²	43 м²	€200 000
B102	1 спальня	50 м²	61 м²	€250 000
B103	1 спальня	50 м²	61 м²	€250 000
B201	2 спальни	80 м²	93 м²	€390 000
B202	1 спальня	50 м²	61 м²	€260 000
B204	2 спальни	77 м²	90 м²	€390 000
B301	2 спальни	80 м²	93 м²	€400 000
B302	1 спальня	50 м²	61 м²	€270 000
B303	1 спальня	50 м²	61 м²	€270 000
B304	2 спальни	77 м²	90 м²	€400 000
B403	1 спальня	50 м²	61 м²	€290 000

Цены из прайс-листа застройщика от 15.10.2026, колонка Price (ex. VAT): других цен прайс не даёт. «Всего» = внутренняя площадь плюс крытая веранда. Итоговый расчёт под вашу сделку делаем до депозита.

Планировки

Планировка: Корпус A · парковка и 1 этаж

Корпус A · парковка и 1 этаж · открыть крупно ↗

Корпус A · 2 и 3 этаж · открыть крупно ↗

Корпус B · типовой этаж · открыть крупно ↗

03 · Читаем прайс до строчки

Что в цене, а что опция

Включено в стоимость

Сплит-кондиционеры
Домофон
Охранная система
Общий бассейн и бассейн-бар
Спортзал, сауна, джакузи
Душевые и раздевалки
Детская площадка и зона барбекю
Лобби и лифт
Парковка под корпусами

Опции за отдельные деньги

Платных опций в прайсе нет—

Платных опций в прайсе нет: комплектация фиксированная, всё перечисленное слева входит в цену.

04 · Смотреть и понять место

Локация

Universal: пешая доступность всего

Один из самых востребованных районов Пафоса, в 2–3 км от гавани и набережной. Пешком: море (10 минут), частный госпиталь Iasis, университет Neapolis. Рядом Kings Avenue Mall и Като Пафос, район ровный и удобный для прогулок.

1 км · море и пляж
1.5 км · центр Пафоса
400 м · ресторан
500 м · супермаркет
10 км · аэропорт Пафоса

Точка комплекса на карте Google ↗

Конструктив: железобетон по Eurocode, внешние стены класса A (кирпич 20–25 см и утеплитель 8–10 см). Керамика €25/м² или ламинат, кухня MELAPAN со столешницей Technogranite, окна MU 3000 THERMAL, сантехника Grohe и Hansgrohe. Пакет Otello.

05 · Бесплатно и без обязательств

Обсудить Otello

Пришлю планировки, посчитаю НДС под вашу ситуацию и честно скажу, подходит ли вам этот проект. Если нет, предложу другой или отговорю.

Быстрее всего отвечаю в Telegram. Там же свежее наличие по Otello и другим проектам.

Написать в Telegram