GenaCY GenaCY ‹ Все объекты EN Telegram
Tremithousa · Paphos · Cyprus

Thea

Свободно 27 из 41 · прайс от 09.07.2026
от €220 500
по прайсу с НДС 5% · €210 000 без НДС · правила НДС изменились 16.06.2026, ставку под вашу сделку считаю до депозита
Спросить в Telegram Оставить заявку

Я агент застройщика и говорю об этом сразу. Комиссию платит застройщик, для вас цена не меняется.

41апартамент в трёх блоках
1–3спальни
50–95 м²внутренние площади
10 кмдо пляжа, Tremithousa
Q3 2028сдача по прайсу
27 из 41свободно на дату прайса
01 · Чек-лист юриста по этому объекту

Разбор Гены

✓Старт продаж: продано 0, свободно 27 из 41. Весь выбор планировок ещё в наличии, включая 3 спальни с панорамой
✓Resort-набор, редкий для Пафоса: переливные общие бассейны, консьерж, крытый и открытый спортзалы, padel-корт, баскетбол, детская площадка
✓Проект стоит на кромке природного уступа, Thea по-гречески «вид»: комплекс спроектирован вокруг панорамы моря
✓У части квартир первых этажей собственные сады от 6 до 62 м²: редкость в формате апартаментов, в прайсе сад закреплён за юнитом
!14 юнитов уже в резерве при нулевых продажах. Резерв на Кипре не задаток: брони освобождаются, наличие проверяю в день запроса
!Сдача Q3 2028: покупка на этапе строительства. График платежей и гарантии застройщика проверяем в договоре до депозита
✓Tremithousa: та же деревня, что у Uptown Residences из моей подборки. Образовательная зона, международная школа в 2 км, рестораны в 100 м
!Брошюра в одном месте пишет «море в 5 км», инфографика расстояний застройщика даёт пляж 10 км. Считаю честными 10 км
✓Опция управления недвижимостью от застройщика с арендным доходом: для покупки под сдачу это минус одна забота

Проверено по брошюре (28 страниц), прайс-листу и спецификации застройщика. Дата прайса 9 июля 2026. Наличие перед сделкой уточняю заново.

02 · Прайс-лист

27 свободных апартаментов

ЮнитТипВнутренняяВсегоСадБез НДСС НДС 5%
A032 спальни75 м²88.5 м²17 м²€300 000€315 000
A051 спальня50 м²57.5 м²·€210 000€220 500
A1022 спальни75 м²89.5 м²·€305 000€320 250
A1032 спальни75 м²89.5 м²·€305 000€320 250
A1043 спальни95 м²115.5 м²·€360 000€378 000
B011 спальня50 м²57.5 м²25 м²€215 000€225 750
B021 спальня50 м²57.5 м²30 м²€215 000€225 750
B032 спальни75 м²88.5 м²62 м²€305 000€320 250
B042 спальни75 м²88.5 м²52 м²€305 000€320 250
B052 спальни75 м²88.5 м²62 м²€305 000€320 250
B062 спальни75 м²88.5 м²62 м²€305 000€320 250
B1022 спальни75 м²88.5 м²·€305 000€320 250
B1032 спальни75 м²88.5 м²·€305 000€320 250
B1042 спальни75 м²88.5 м²·€305 000€320 250
B1063 спальни95 м²115.5 м²·€360 000€378 000
C011 спальня50 м²57.5 м²6 м²€210 000€220 500
C021 спальня50 м²57.5 м²23 м²€215 000€225 750
C042 спальни75 м²88.5 м²41 м²€305 000€320 250
C052 спальни75 м²88.5 м²51 м²€305 000€320 250
C062 спальни75 м²88.5 м²51 м²€305 000€320 250
C072 спальни75 м²88.5 м²41 м²€305 000€320 250
C082 спальни75 м²88.5 м²51 м²€305 000€320 250
C091 спальня50 м²57.5 м²33 м²€215 000€225 750
C1032 спальни75 м²88.5 м²·€305 000€320 250
C1042 спальни75 м²88.5 м²·€305 000€320 250
C1052 спальни75 м²88.5 м²·€305 000€320 250
C1072 спальни75 м²88.5 м²·€305 000€320 250

Цены из прайс-листа застройщика от 09.07.2026 (колонки ex. VAT и Incl. 5% VAT). «Сад» = Garden Area из прайса, закреплён за юнитом. Правила НДС изменились 16 июня 2026: расчёт под вашу сделку делаем до депозита.

Планировки

Планировка: Блок A · 1 этаж
Блок A · 1 этаж · открыть крупно ↗
 Планировка: Блок A · 2 этаж
Блок A · 2 этаж · открыть крупно ↗
 Планировка: Блок B · планы этажей
Блок B · планы этажей · открыть крупно ↗
 Планировка: Блок C · планы этажей
Блок C · планы этажей · открыть крупно ↗
03 · Читаем прайс до строчки

Что в цене, а что опция

Включено в стоимость

  • Сплит-кондиционеры
  • Домофон, охранная система
  • Переливные общие бассейны
  • Консьерж-сервис
  • Крытый и открытый спортзалы
  • Padel-корт и баскетбольная площадка
  • Детская площадка, BBQ-зоны
  • Кладовые
  • Закрытая территория (gated)
  • Стеклянные ограждения веранд

Опции за отдельные деньги

Платных опций в прайсе нет—

Платных опций в прайсе нет. Отдельно у застройщика есть услуга управления недвижимостью с арендным доходом: условия запрашиваю под сделку.

04 · Смотреть и понять место

Локация

Tremithousa: панорама с уступа

Тихая деревня на возвышенности над Пафосом, образовательная зона. Комплекс стоит на кромке природного скального уступа с открытой панорамой моря. До центра Пафоса 5 км, рестораны в пешей доступности.

  • 5 км · центр Пафоса
  • 10 км · пляж
  • 100 м · ресторан
  • 2 км · школа (International School of Pafos)
  • 20 км · аэропорт Пафоса
Точка комплекса на карте Google ↗

Конструктив: железобетон по Eurocode, внешние стены класса A. Керамика €25/м², кухня MELAPAN с техногранитом 40 мм, сантехника Grohe/Hansgrohe (€2000 за одну ванную, €3000 за две), окна MU 3000/2075.

05 · Бесплатно и без обязательств

Обсудить Thea

Пришлю планировки, посчитаю НДС под вашу ситуацию и честно скажу, подходит ли вам этот проект. Если нет, предложу другой или отговорю.

Отправляя, вы соглашаетесь с политикой данных
Гена

Быстрее всего отвечаю в Telegram. Там же свежее наличие по Thea и другим проектам.

Написать в Telegram